Tòa nhà văn phòng $40 triệu ở Houston giảm hơn nửa giá trị do vắng khách

Tháng bảy 26, 2024

801 Travis Street, tòa nhà văn phòng 21 tầng nổi bật giữa trung tâm thành phố Houston, đã bị sụt giảm giá trị trong bối cảnh tỷ lệ văn phòng bỏ trống ngày càng tăng. Tòa nhà hiện được định giá $19.9 triệu, thấp hơn $4.1 triệu so với khoản nợ chưa được thanh toán. Đây là mức giảm mạnh so với giá trị trước đó là $43 triệu vào năm 2013.

Tòa nhà này đối mặt với gánh nặng tài chính ngày càng lớn kể từ khi các khách thuê chính rời đi. Công ty KCI Technologies, một trong những khách thuê lớn nhất, dự định chuyển tới Uptown Houston khi hợp đồng thuê hết hạn vào tháng 10. Công ty luật Hogan Thompson Schuelke cũng đã thông báo kế hoạch chuyển đi vào năm ngoái. Khoản tiền mà 801 Travis vay mượn đã đáo hạn vào tháng 11 năm ngoái, nhưng tòa nhà vẫn chưa thể trang trải nợ.

801 Travis không phải là tòa nhà văn phòng duy nhất tại Houston đang gặp với khó khăn. TwentyFour25, tòa nhà tại khu Galleria do kiến trúc sư nổi tiếng I.M. Pei thiết kế, cũng đang được rao bán. Tương tự, One Riverway và tòa nhà Scalan lịch sử cũng đã phải đối mặt với việc tịch biên tài sản. Quận hạt Harris đứng thứ ba ở Hoa Kỳ về số trường hợp bị tịch biên tài sản thương mại, với 488 trường hợp được ghi nhận vào tháng 4 năm nay, theo Attom Data Solutions.

Điều này phản ánh những thách thức lớn trên thị trường bất động sản thương mại ở Houston, đặc biệt trong giai đoạn hậu COVID-19, khi xu hướng làm việc từ xa tiếp tục tác động tiêu cực đến nhu cầu về không gian văn phòng.

US

© 2024 ChợTin. Tất cả quyền được bảo lưu.