Thị trường nhà ở tại Houston đã phục hồi mạnh mẽ, với mức tăng đáng chú ý về số lượng nhà bán ra và nguồn cung nhà ở, mở ra một triển vọng tích cực cho năm 2024.
Tháng Hai chứng kiến doanh số bán nhà tăng 7,6%, với tổng cộng 6.221 căn nhà dành cho một gia đình được bán ra, đánh dấu mức tăng gần 6% so với năm trước. Mức tăng trưởng này tiếp nối mức tăng trong tháng Một, cho thấy đà tăng trưởng liên tục.
Giá nhà và nguồn cung nhà ở đều tăng, sau khi chứng kiến tình trạng nguồn cung khan hiếm trong đại dịch Covid-19. Giá nhà trung bình đạt 329,686 USD. Tại Greater Houston, giá nhà trung bình thậm chí lên đến 400,252 USD.
Nguồn cung và giá nhà tăng báo hiệu một thị trường cân bằng, mang lại cơ hội cho cả người mua và người bán. Mặc dù lãi suất thế chấp cao hơn (trung bình 6,94% với lãi suất cố định 30 năm), các nhà đầu tư vẫn lạc quan về khả năng Cục Dự trữ liên bang (Fed) giảm lãi suất trong tương lai.
Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng của Hiệp hội Các nhà môi giới Bất động sản Quốc gia, dự báo các đợt cắt giảm lãi suất của Fed có thể chứng kiến lãi suất thế chấp giảm xuống còn khoảng 6% trong những năm tới. Tuy nhiên, thâm hụt ngân sách lớn có thể hạn chế mức độ giảm lãi suất, do nó có thể làm giảm khả năng sẵn có của các quỹ thế chấp.
Nhìn chung, thị trường nhà ở tại Houston đang trải qua giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, với triển vọng tích cực nhờ khả năng có được các mức lãi suất thế chấp phải chăng hơn.